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海南购房哪种还贷方式更省钱?_www.kanfang.com

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admin 发表于 2020-11-28 16:16:37
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我们在海南购房通常需要办理贷款,但是进行贷款的时候除了需要选择贷款银行以外,贷款方式也是需要关注的一个问题。不少朋友表示不清楚现在市面上主要的贷款方式:等额本金以及等额本息方式到底哪种还贷方式更加省钱?看房网小编今天带大家简单了解一下这两种还贷方式的区别。

海南购房哪种还贷方式更省钱

海南购房哪种还贷方式更省钱
  海南购房中选择等额本息还款怎么样?我们这里说的等额本息还贷方式具体按操作为,在偿还期内,每月偿还等额的贷款,也就是本金和利息,作为每月偿还的结果。也就是等额本息还款方式每月偿还的是本金和利息,这样每月还款的既定数额是固定的。等额本息还款最大的优势在于,可以有计划地控制家庭收入的支出,也方便每个家庭根据自己的收入情况,决定还贷能力。不少家庭收入稳定的的家庭会选择这种还款方式。等额本息还款将抵押贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分配到每个月的还款额中,每月的偿还指定额是固定的,但每个月偿还额中的本金比例是指定的逐月增加,应计比重逐月减少。等额本息还款是现在多数银行长期推荐的房贷还款方式,特别适合收入稳定的家庭。
  海南购房中选择等额本金还款怎么样呢?简单来说,等额本金是贷方在每个月内将本金进行平摊,并在前一个交易日至还款日之间还清利息。等额本金还款方式是指等额还款期的总数,每月偿还本金利息的金额与每月剩余的贷款额相等,固定资本的每月还款额和利息会越来越少。这种还款方式为借款人带来的还款压力会随着时间的推移而不断变化,因为相比于本息还款方式,等额本金贷款的初期还款压力比较大,初期除了需要支付本月的贷款金额外,还需要对后续利息进行提前支付,但是随着还款时间的不断增加,后续还款金额降低,后续利息支付的数量也会变少。因此,等额本金还款方式是一种压力越来越少的还款方式,比较适用于家庭贷款还款。
  海南购房贷款中到底选择哪种贷款方式更加省钱呢?其实还贷款的过程是见仁见智的,我们通常认为,只有符合自己实际情况的还款方式才是最为合适的还款方式,收入长期稳定的情况下选择本息贷款能够平稳的偿还贷款,而收入不稳定的情况下,选择本金贷款方式能逐渐减轻自己偿还贷款的压力,也不失为一种好的选择。


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